扎兰屯| 长沙县| 吉安市| 台东| 曲阜| 和顺| 三江| 福州| 浚县| 库伦旗| 永春| 铁山| 老河口| 喀什| 沿滩| 攸县| 喀喇沁左翼| 双城| 汤旺河| 韶山| 全南| 伊宁市| 左贡| 弥渡| 宁德| 纳溪| 温江| 大姚| 莱西| 托克逊| 西固| 顺德| 桐城| 安丘| 依安| 普定| 华亭| 正阳| 盐都| 城固| 郯城| 永年| 漳平| 沿河| 太湖| 清丰| 美姑| 会泽| 枝江| 南昌县| 兴隆| 长治县| 襄阳| 咸阳| 新绛| 新疆| 通江| 株洲县| 玛沁| 湖口| 宜宾县| 阿坝| 敦化| 嫩江| 斗门| 林周| 南充| 仁布| 保山| 原阳| 碾子山| 新余| 溧阳| 卓尼| 三台| 秭归| 南昌市| 集安| 青龙| 咸宁| 张家港| 枣强| 友谊| 屏南| 恩平| 屏南| 城步| 冷水江| 大荔| 马山| 巴林右旗| 准格尔旗| 聂荣| 沅陵| 永福| 屏山| 景宁| 宁德| 盂县| 合浦| 梓潼| 卢氏| 纳溪| 宾川| 黄山区| 若羌| 太和| 临漳| 宁河| 科尔沁左翼后旗| 重庆| 清水河| 连云港| 洪洞| 乐山| 淅川| 喜德| 瓮安| 镇安| 永平| 绍兴县| 嘉兴| 通化市| 兴山| 龙泉| 北宁| 乐平| 邵东| 曹县| 鄂州| 托克逊| 察哈尔右翼前旗| 武夷山| 乌达| 临猗| 霍林郭勒| 承德市| 紫云| 河池| 新竹市| 平度| 柳城| 连平| 邵阳县| 张北| 邵阳市| 曲沃| 丰镇| 尚义| 合水| 涠洲岛| 文安| 本溪市| 莎车| 启东| 乌当| 泉州| 墨江| 泸县| 广东| 昌邑| 商洛| 常州| 水城| 兴仁| 淮南| 铜陵县| 惠阳| 嘉鱼| 洱源| 景谷| 高阳| 茌平| 塔什库尔干| 浮梁| 清镇| 云溪| 井研| 同仁| 丹寨| 灵武| 龙口| 息烽| 饶平| 特克斯| 泰和| 木垒| 楚州| 乌兰| 和林格尔| 新巴尔虎左旗| 榆树| 高陵| 平安| 莎车| 台东| 治多| 土默特左旗| 当涂| 厦门| 新都| 浏阳| 新洲| 获嘉| 祁阳| 淄博| 江山| 全州| 庆安| 南山| 绥宁| 黎平| 罗定| 巴东| 商洛| 北安| 涠洲岛| 洪洞| 南皮| 射洪| 威远| 永兴| 抚州| 贺州| 抚顺县| 堆龙德庆| 坊子| 图木舒克| 宕昌| 三都| 泾川| 沂南| 喀喇沁左翼| 峨边| 绛县| 景东| 筠连| 梁平| 峨边| 台儿庄| 岐山| 恭城| 天峻| 德庆| 萍乡| 吉木萨尔| 剑川| 耒阳| 九寨沟| 扎赉特旗| 盐田| 头屯河| 永州| 措美| 南木林| 怀宁| 上高| 代县| 辽中| 祁门| 五指山| 大关| 翁源| 清水河| 威尼斯人线上注册
11月广州二手房市场量价齐跌 有房源直降45万
<

11月广州二手房市场量价齐跌 有房源直降45万

来源:中国证券报2018-12-16
标签:韩国进口 大三巴网站 内地

“早前好点的时候,一个月能成交7~8套房子,现在一个月成交一套都很难了。”谈及旺季的忙碌,在广州从事中介多年的张龙(化名)显得有些怀念,“2016年旺季,那时候带客交易忙到没时间吃饭,而且可以挑客的。”

当看到客户犹豫或者成交意愿不大的时候,张龙会直接略过该客户,直接转向下一组客户,因为还有大把客户在排队等候。而现在,一天大概带客四组,一个月却很难成交一套房。

客户观望氛围浓厚,看房人数减少,直接导致了二手房成交价格的下滑。张龙告诉记者,现在广州二手房较年中的时候,价格下跌了大概5%~10%。

二手房降价成常态

二手房市场向下,价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示,11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗,环比减少15%,经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗,比10月的4739宗减少42%。

成交量大幅下挫,广州二手房市场风向已变,已从卖方市场步入买方市场,让利出售成常态,业主议价空间较大。

链家发布的房源数据显示,位于新达城一房源降价出售,35平方米一房户型,初次放盘价为190万元,现已将价格调整为160万元,降幅高达15.8%。

记者观察发现,链家房源降价并非个案,岗贝路海棠居一套73.5平方米的房源报价较初次报价时降价38万元,降幅高达17.3%。番禺的多个房源降价幅度均超10%,其中番禺沙湾板块一房源直降45万元,降幅高达18%。

中原发展研究部分析认为,由于目前广州二手盘源去化缓慢,客户入市意愿较低,业主降价让利以促成交易已成普遍现象,从而导致二手均价略有下行;另一方面,中心高价区域成交量大幅下滑,占比下降严重,从而导致价格被结构性拉低。

价量齐跌下,业主的放盘意愿降低。中原发展研究部监测发现,11月广州新增放盘量同比去年同期下滑近两成。

一二手房价格仍倒挂

二手房市场下行,一手房也面临同样处境。据《每日经济新闻》早前报道,广州市场新房优惠特价房不断。在部分区域放开限价后,广州成交量并无明显反弹。链家提供的数据显示,11月广州全市一手住宅网签量为5468套,环比10月的7155套减少24%。

在部分外围区域放开限价后,广州一二手住宅倒挂现象仍未改变。链家广州相关负责人提供的数据显示,11月广州一手房成交均价约2.6万元/平方米,二手房成交均价约为3.2万元/平方米。

链家相关研究人员告诉记者,这主要是因为成交结构造成的,一手房供应和成交主要集中在郊区,放开限价的也主要在郊区;二手房成交则集中在中心,价格自然较郊区的一手高。

从一手房成交来看,外围区域是成交主力,尤其在外围区域放开限价后,成交量上涨。以南沙为例,从11月中后期开始,南沙陆续放开备案价“实签”,区内多个大盘网签速度明显提高,刺激后两周成交量恢复至1500宗/周。

需要注意的是,仅南沙一区成交大幅上升难以扭转广州全市成交量的下滑之势。成交回落,使广州新房库存出现轻微回升。广州中原地产研究部发布的数据显示,截至11月底,广州全市库存回升0.7个月至9.7个月,但仍处于全年水平线以下位置。

相关新闻
>
精品栏目

我们不轻易"吐槽"自己

轮椅上的橘园

“造梦”摄影师

24㎡的社区咖啡馆

热门推荐

武汉涨渡湖"水上森林"

新南立交上跨桥将建成

杭州:雪中火烈鸟

文化在家门口扎根

小贝一家三口黑装亮相

《海王》票房近5亿

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ?2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

11月广州二手房市场量价齐跌 有房源直降45万

2018-12-16 05:25:00 来源: 0 条评论

“早前好点的时候,一个月能成交7~8套房子,现在一个月成交一套都很难了。”谈及旺季的忙碌,在广州从事中介多年的张龙(化名)显得有些怀念,“2016年旺季,那时候带客交易忙到没时间吃饭,而且可以挑客的。”

当看到客户犹豫或者成交意愿不大的时候,张龙会直接略过该客户,直接转向下一组客户,因为还有大把客户在排队等候。而现在,一天大概带客四组,一个月却很难成交一套房。

客户观望氛围浓厚,看房人数减少,直接导致了二手房成交价格的下滑。张龙告诉记者,现在广州二手房较年中的时候,价格下跌了大概5%~10%。

二手房降价成常态

二手房市场向下,价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示,11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗,环比减少15%,经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗,比10月的4739宗减少42%。

成交量大幅下挫,广州二手房市场风向已变,已从卖方市场步入买方市场,让利出售成常态,业主议价空间较大。

链家发布的房源数据显示,位于新达城一房源降价出售,35平方米一房户型,初次放盘价为190万元,现已将价格调整为160万元,降幅高达15.8%。

记者观察发现,链家房源降价并非个案,岗贝路海棠居一套73.5平方米的房源报价较初次报价时降价38万元,降幅高达17.3%。番禺的多个房源降价幅度均超10%,其中番禺沙湾板块一房源直降45万元,降幅高达18%。

中原发展研究部分析认为,由于目前广州二手盘源去化缓慢,客户入市意愿较低,业主降价让利以促成交易已成普遍现象,从而导致二手均价略有下行;另一方面,中心高价区域成交量大幅下滑,占比下降严重,从而导致价格被结构性拉低。

价量齐跌下,业主的放盘意愿降低。中原发展研究部监测发现,11月广州新增放盘量同比去年同期下滑近两成。

一二手房价格仍倒挂

二手房市场下行,一手房也面临同样处境。据《每日经济新闻》早前报道,广州市场新房优惠特价房不断。在部分区域放开限价后,广州成交量并无明显反弹。链家提供的数据显示,11月广州全市一手住宅网签量为5468套,环比10月的7155套减少24%。

在部分外围区域放开限价后,广州一二手住宅倒挂现象仍未改变。链家广州相关负责人提供的数据显示,11月广州一手房成交均价约2.6万元/平方米,二手房成交均价约为3.2万元/平方米。

链家相关研究人员告诉记者,这主要是因为成交结构造成的,一手房供应和成交主要集中在郊区,放开限价的也主要在郊区;二手房成交则集中在中心,价格自然较郊区的一手高。

从一手房成交来看,外围区域是成交主力,尤其在外围区域放开限价后,成交量上涨。以南沙为例,从11月中后期开始,南沙陆续放开备案价“实签”,区内多个大盘网签速度明显提高,刺激后两周成交量恢复至1500宗/周。

需要注意的是,仅南沙一区成交大幅上升难以扭转广州全市成交量的下滑之势。成交回落,使广州新房库存出现轻微回升。广州中原地产研究部发布的数据显示,截至11月底,广州全市库存回升0.7个月至9.7个月,但仍处于全年水平线以下位置。

看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
仪陇县 袁家铺镇 林农镇 元石镇 界沟镇
徐中乡 加德士加油站 邢亚丽 涧口乡 西寨
现金网开户 澳门大富豪赌场网址 现金游戏 澳门威尼斯人注册 总统赌博网址注册平台
伟易博网址 澳门赌场开户 澳门威尼斯人官网 六合论坛 澳门威尼斯人官方娱乐网
澳门威尼斯人官网 赛马会赌场网站 澳门银河场网址 葡京国际 澳门威尼斯人备用网址
澳门威尼斯人官网 澳门大发888娱乐注册 澳门永利开户 澳门威尼斯人官网 澳门赌场游戏
关闭
>